Restauración de daños por agua, inundación y moho en Culver City

Los problemas de tormenta en Culver City pasan por Ballona Creek. Entre el domingo 4 y el lunes 5 de febrero de 2024 cayeron casi seis pulgadas de lluvia sobre la ciudad, y el desagüe pluvial al final de McDonald Street, en Sunkist Park, empezó a sacar agua que se estaba regresando desde el arroyo. Para las 6 p.m. ya había pasado la banqueta y se extendía por las entradas de carro y los jardines. Los bomberos abrieron las alcantarillas, lo que salvó la calle pero saturó el drenaje, así que Obras Públicas instaló una bomba diésel que llevó el desbordamiento hasta Sawtelle Boulevard.

La misma tormenta bajó lodo detrás de dos casas en Cranks Road y una en Flaxton Street, en Culver Crest, y la ciudad pidió a los hogares arriba, abajo y al lado de las laderas en y bajo Upper Crest que tomaran precauciones extra. El lodo que llega a una casa trae tierra, escombros y escurrimiento. Se saca con pala y extracción, las superficies se limpian y se desinfectan, y solo entonces empieza el secado.

El arroyo ahora es un canal de concreto. El Cuerpo de Ingenieros del Ejército revistió buena parte entre 1935 y 1939, y corre de noreste a suroeste por casi toda la ciudad rumbo a la bahía de Santa Monica en Marina del Rey. En una tormenta lleva volúmenes enormes. Los puntos débiles son los desagües que descargan en él: cuando el arroyo va alto, pueden regresarse, que es justo lo que pasó en McDonald Street.

Las tuberías principales traen sus propias sorpresas. Cerca de las 5 a.m. del 22 de octubre de 2010, se rompió una tubería cerca de Sepulveda y Sawtelle, inundó la zona, dejó por lo menos 25 casas sin servicio y puso agua en la puerta de algunas. Esa agua cruzó una calle primero, así que la manejamos como contaminada, ya sea que se haya quedado en la entrada o que haya llegado adentro.

Culver City es una ciudad propia desde el 20 de septiembre de 1917. Mide cerca de cinco millas cuadradas, tiene unos 40,000 residentes y cuenta con su propio departamento de bomberos y sus propias cuadrillas de obras públicas. Los estudios fueron su primera base económica: Thomas Ince construyó el primero en 1918, MGM ocupó el antiguo terreno de Triangle de 1924 a 1986, y ese terreno se convirtió en Sony Pictures Studios a principios de los noventa.

Esa historia hace que muchas pérdidas por agua en Culver City pasen en el trabajo. Estudios, oficinas de producción, salas de edición y oficinas creativas en el Hayden Tract y el centro están llenos de equipo que no puede quedarse junto a un piso mojado y de calendarios que no pueden atrasarse una semana. Primero movemos o protegemos el equipo, contenemos el área mojada, programamos el equipo ruidoso alrededor de sus filmaciones y juntas cuando lo pide, y le damos al encargado de instalaciones lecturas y fotos diarias.

En casa, las fuentes son las de siempre: un calentador de agua, la manguera de la lavadora, una línea de suministro bajo un fregadero, un techo que cede en la primera tormenta fuerte del invierno. Los edificios de apartamentos y condominios de la ciudad suman el problema del agua que viaja entre unidades. El agua limpia que se atiende el mismo día es un trabajo chico. Las guías federales dicen que hay que secar el daño por agua en 24 a 48 horas si es posible, porque los materiales que siguen mojados más tiempo por lo general se llenan de moho.

Antes de que lleguemos, cierre la llave del aparato o la principal, mantenga la luz apagada en cualquier cuarto donde el agua llegó a los contactos, suba del piso lo que pueda y tome fotos de cada cuarto mojado. Si el problema es agua de tormenta o lodo, no deje que niños ni mascotas se acerquen. Donde el moho ya empezó, trabajamos bajo contención con filtración HEPA y le mostramos lo que encontramos.

En cuanto al seguro, documentamos la pérdida con fotos, lecturas de humedad y bitácoras de secado diarias, preparamos un estimado de nuestro propio trabajo y podemos facturarle directamente a su aseguradora por nuestros servicios. FEMA dice que las pólizas de propietario estándar no cubren inundaciones, así que el agua que se regresa del arroyo o que baja de una ladera abre su propia pregunta de cobertura para su aseguradora, su agente o un ajustador público que usted contrate. Respondemos en cualquier parte de Los Ángeles, el condado de Orange y Riverside a toda hora, nuestros técnicos tienen certificaciones IICRC, y la primera inspección es gratis.