Restauración de daños por fuego, agua y moho en Simi Valley

El incendio Woolsey empezó arriba de Simi Valley. A las 2:24 p.m. del 8 de noviembre de 2018 se reportó un incendio de matorral en Woolsey Canyon, dentro del terreno del Santa Susana Field Laboratory, y la primera bomba en llegar salió de la estación de Simi Valley, a unas ocho millas. Quemó 96,949 acres antes de quedar contenido el 21 de noviembre.

Menos de un año después la ciudad estaba evacuando otra vez. El incendio Easy empezó cerca de las 6 a.m. del 30 de octubre de 2019, cerca de Easy Street y Madera Road en el extremo oeste del valle, en una línea eléctrica que seguía energizada durante un corte de luz preventivo. Unos 26,000 residentes del condado de Ventura fueron evacuados, el fuego quemó 1,806 acres y casi rodeó por completo la Biblioteca Presidencial Ronald Reagan, donde unas cabras habían comido antes la maleza alrededor de los edificios. Los residentes de muchos años también recuerdan el incendio Simi de 2003, que quemó unos 108,000 acres en el este del condado de Ventura y el oeste del condado de Los Ángeles y destruyó 37 casas.

Cada uno de esos incendios dejó muchas más casas ahumadas que quemadas. La ceniza se asienta en el aislamiento del ático, en el sistema de ductos, detrás de los muebles y en lo guardado en la cochera. Un olor que regresa en las tardes de calor por lo general significa que todavía hay residuo en el ático o en los ductos. Fotografiamos y evaluamos antes de limpiar, limpiamos las superficies y los ductos y tratamos el olor en su origen, y nuestros técnicos tienen la certificación IICRC en restauración por fuego y humo.

Las primeras casas en serie de Simi Valley se construyeron en 1957 y 1958, y el auge de vivienda de los sesenta y setenta llevó la población a 59,832 en 1970 y a 77,500 en 1980. La ciudad se incorporó el 10 de octubre de 1969. Una casa de ese auge tiene hoy más de cincuenta años, y sus líneas de suministro, sus drenajes y las conexiones del calentador de agua han trabajado todo ese tiempo. Fugas bajo la losa, llaves de paso que fallan debajo de los fregaderos y drenajes corroídos son la llamada de todos los días en Simi Valley.

Una fuga bajo la losa se anuncia despacio: una parte tibia del piso, una alfombra que se siente húmeda junto a una pared, un recibo de agua que no baja. Encontramos el área mojada con medidores de humedad e imágenes térmicas y documentamos hasta dónde llegó antes de levantar nada. Arreglar el tubo es trabajo del plomero; secar la losa, el piso y las paredes alrededor es el nuestro, con lecturas registradas cada día.

Partes de Simi Valley sufrieron daños importantes en el terremoto de Northridge de 1994, y un terremoto también es un evento de agua. Los calentadores se voltean, las líneas de suministro se zafan y las líneas de rociadores se rompen. Después de cualquier temblor fuerte, revise el calentador de agua, debajo de cada fregadero y la cochera antes de volver a dormir, y cierre la llave principal si encuentra agua.

El Arroyo Simi recorre todo el valle, y el condado de Ventura ha trabajado en su canal por décadas, incluido un proyecto de 2003 para mejorar un tramo de 1,330 pies entre Stow Street y Yosemite Avenue como protección contra inundaciones. La propia historia del valle registra la inundación de 1967. En la mayoría de las tormentas el riesgo para una casa está más cerca: un drenaje del patio que no se da abasto, una loma detrás de la barda de atrás, una cochera más baja que la calle. El agua que entra de afuera está contaminada, así que se extrae, las superficies se limpian y se desinfectan, y luego el espacio se seca.

Las colonias más nuevas, como Wood Ranch, el desarrollo grande más reciente de la ciudad, fallan en otros lugares: mangueras de lavadora, cuartos de lavado en el piso de arriba, calentadores de agua en la cochera y líneas del refrigerador. Esas empiezan como agua limpia, y atenderlas el mismo día mantiene el trabajo pequeño. El moho sigue al agua que se queda más de uno o dos días, y cuando lo hay trabajamos bajo contención con filtración HEPA y le damos un reporte por escrito de lo que encontramos.

Antes de que lleguemos, cierre el agua en el aparato o en la llave principal, mantenga apagada la luz en los cuartos donde el agua llegó a los contactos, suba del piso lo que pueda y fotografíe cada cuarto mojado. Documentamos la pérdida, preparamos un estimado de nuestro propio trabajo y podemos facturarle directamente a su aseguradora por nuestros servicios; las preguntas de cobertura le tocan a su aseguradora, a su agente o a un ajustador público que usted contrate. Respondemos en Simi Valley y en cualquier parte de Los Ángeles, el condado de Orange y Riverside a toda hora, trabajamos en inglés y español, y la primera inspección es gratis.