Limpieza de desbordes de aguas negras en Venice

Empiece por saber de quién es el tubo. En la Ciudad de Los Ángeles, la línea que lleva las aguas negras de una casa al colector público es una línea lateral privada, y LA Sanitation dice que el dueño de la propiedad responde por toda ella: la parte de arriba, del edificio al límite de la propiedad, y la parte de abajo, del límite de la propiedad hasta el centro de la calle. El colector es de la ciudad. Esa división le dice a quién llamar. Si las aguas negras están subiendo adentro y los vecinos están bien, el tapón casi siempre está en su lateral y lo destapa un plomero. Si la calle también se está regresando, el colector está involucrado, y el centro de atención de 24 horas de LA Sanitation tiene que saberlo.

LA Sanitation atribuye más de la mitad de los desbordes de drenaje a raíces de árboles y a grasas y aceites tirados por el fregadero. En Venice hay mucho de las dos cosas. Muchos terrenos tienen árboles grandes cuyas raíces se meten en las uniones de laterales viejas, y la grasa de cocina se enfría y va cerrando la línea cena tras cena. Una tormenta puede rematar lo que empezaron las raíces y la grasa, cuando un colector lleno no tiene lugar para lo que baja de una lateral que ya estaba medio tapada.

LA Sanitation también dice que cuando el mueble sanitario más bajo de un edificio queda por debajo de la tapa de la alcantarilla de la calle, la propiedad necesita una válvula antirretorno, un dispositivo que se cierra para que las aguas negras del colector no regresen a la casa, y que instalarla requiere un permiso del Departamento de Construcción y Seguridad. En los terrenos bajos de Venice, una regadera de planta baja o el baño de una unidad trasera pueden quedar casi al nivel de la calle. Si la suya se regresó, pídale a su plomero que compare ese mueble con la alcantarilla y que revise si hay válvula y si todavía cierra. Nosotros no trabajamos en líneas ni válvulas, pero nuestro reporte anota por qué mueble salieron las aguas negras.

Muchos terrenos de Venice tienen una casa al frente y una unidad atrás, y las aguas negras suelen salir en la que tiene la coladera más baja, que no siempre es la que causó el tapón. Tratamos cada edificio del terreno como un área aparte, con su propia contención, sus propias fotos, sus propias notas de categoría y su propio registro de secado, para que el dueño, un inquilino y cualquier aseguradora vean exactamente dónde salieron las aguas negras y hasta dónde llegaron.

Las aguas negras son agua de categoría 3, el término de la industria para agua muy contaminada, y el orden del trabajo es el mismo aunque el baño sea chico. Primero el plomero detiene el flujo, o nada de lo que limpiemos se queda limpio. Luego cerramos el cuarto con plástico y aire negativo con filtración HEPA, dejamos un solo punto de entrada y sacamos el líquido con equipo de extracción. Los tapetes de baño, alfombras, alfombra y bajoalfombra, colchones y cajas de cartón que lo absorbieron se fotografían y luego se embolsan dentro del cuarto. Las superficies duras se limpian y después se desinfectan con el tiempo de contacto completo del producto. Solo entonces entran los ventiladores y deshumidificadores, y tomamos lecturas cada día hasta que el piso y las paredes llegan a un estándar de seco.

Las walk streets y los andadores de los canales cambian la forma en que salen los desechos. Todo lo que sale de un cuarto con aguas negras se sella en bolsas antes de cruzar un espacio habitable y se lleva a mano hasta la banqueta más cercana, así que planeamos la ruta antes de llenar la primera bolsa. Nada se enjuaga hacia un patio, un drenaje pluvial o un canal, porque el agua alrededor de Venice se lleva lo que le llega. En mayo de 2024 se derramaron unos 14,400 galones de aguas negras sin tratar en Ballona Creek, y el condado extendió el cierre de Dockweiler a Venice Beach cuando un oleaje amenazó con llevarlas al norte, según CBS Los Ángeles.

Antes de que lleguemos, deje de usar agua en todo el terreno, incluida la otra unidad, porque cada descarga y cada regadera drenan hacia el mismo tapón. Mantenga fuera del edificio a niños, mascotas y a cualquier persona embarazada, mayor o con defensas bajas. Cierre la puerta del cuarto afectado y deje los ventiladores apagados. Si las aguas negras llegaron a un tapete o un sillón, déjelo donde está para las fotos en lugar de arrastrarlo por el piso. Anote a qué hora empezó y por qué mueble salió, porque su plomero y su aseguradora le van a preguntar.

Para el papeleo, registramos la fuente, la categoría, los cuartos y materiales afectados, la limpieza y desinfección hechas y las lecturas diarias de secado, y preparamos el estimado de nuestro propio trabajo. Podemos facturarle directamente a su aseguradora por nuestros servicios. La cobertura por desborde de drenaje muchas veces es un endoso aparte, y si usted la tiene lo decide su aseguradora, o es una pregunta para su agente o un ajustador público. Nuestros técnicos tienen certificaciones IICRC en restauración de daños por agua y remediación microbiana aplicada, y la primera inspección es gratis.